天津靜海將撤縣設區 樓市將迎來哪些變化?
[摘要]
天津靜海政務公岩盤浴哪裡買眾信息網發佈消息稱,讓“靜海撤縣設區”的消息坐實。撤縣設區之後能為區域帶來哪些利好,目前的房產是否會升值,房價是否會上漲?是房天下友目前關註的主要問題。
天津靜海政務公眾信息網發佈消息稱,讓 靜海撤縣設區 的消息坐實。撤縣設區之後能為區域帶來哪些利好,目前的房產是否會升值,房價是否會上漲?是房天下友目前關註的主要問題。
撤縣設區,不是行政區劃的簡單變化,它是一個地區經濟發展達到一定程度的必然結果。融入瞭天津市大都市圈,邁上瞭城市化和工業化發展的新臺階。
●2000年6月13日,國務院正式批準武清撤縣設區,近10年來房價飛漲,截至7月,2015年武清區商品住宅成交均價首次突破7字頭,達7417元/平米,較10年前漲179.58%。
●2001年3月,國務院正式批準寶坻撤縣設區,截至7月,2015年寶坻區商品住宅成交均價已經達7358元/平米,較10年前漲110.53%。
隨著國傢對靜海經濟發展的重視,靜海憑借其獨有的地理優勢發展迅速,變化日新月異,也逐漸受到購房者的關註。8月初發佈的7月天津銷售套數TOP15樓盤中,靜海3席上榜,分別為天津富力新城、泊湖林奇郡、融科伍杄島。據房天下房天下8月21日對天津房地產綜合信息網監控數據顯示,靜海區目前共有75個項目,未售商品房房源為9476套,體量僅次於武清和寶坻。
撤縣設區後,靜海的土地供應或將增大,房地產開發的新領域,土地價格上漲,房價也將水漲船高。靜海或不再是天津的後花園,而是未來天津發展的 排頭兵 ,對天津的發展提供強有力的後勁力量。
區比縣行政級別大半級
撤縣改區迎更高資源配置
區和縣雖然隻有一字之差,其內涵變化卻非常大。一般說來,由縣改區之後,意味著一個縣域經濟單位能夠全面接受中心城區輻射,其基礎設施建設也將納入整個城市進行通盤考慮,其公共服務和老百姓生活質量必將得到不同程度的提高。
顧名思義,升區之後,靜海會迎來更高的資源配置。客觀上有利於整岩盤浴烤箱推薦體區域的發展。
岩盤浴工廠心理影響巨大
與傳統區域隔閡難越
受傳統思維影響,區的概念更城市化。一字之差的背後,給購房者和投資者帶來的更多的是心理層面的改變。更多的購房者對區域整體的信心增強,對區域未來發展將抱有更強的信心。靜海某項目置業顧問就表示,雖然還不明確具體利好。但購房者對 撤縣改區 ,關註度非常高。
盡管如此,在天津本土的購房者心裡,靜海是否能夠因為行政級別的提升而打破傳統觀念,拓展更多天津市區外溢的本土購房者仍有待觀察。
靜海房價逐年看漲
撤縣設區或吸引更多房企加入
根據房天下數據監控中心統計顯示,近10年間,靜海商品住宅成交均價呈逐年上升趨勢。增長幅度接近翻倍。近年來多房企的加入,特別是團泊區域借助整體政策以及環境的優勢,吸引瞭大批房企入駐,形成瞭天津又一高端樓盤聚集地。隨著 撤縣設區 的落實,靜海或能吸引更多的房企入駐,形成別墅之外的新的住宅集群,吸引更多不同需求的購房者。房價或將隨之上漲。
註:2015年數據截至7月31日
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